Již zde oba komentátoři uvedli, podívat se do Prohlášení vlastníka domu, co je tam o tomto stavebním prvku psáno. Většinou jsou tam balkony zařazeny jako součást bytu a jejich podlahová plocha se nazapočítává do plochy bytu. Zde je to jednochuché vše platí vlastník bytu. V případě, že balkony jsou v Prohlášení vlastníka zařazany do společných částí domu a slouží jen k výlučnému užívání jednotky, pak by výše příspěvku na správu domu měla být stanovena vyšší a to se zřetelem k rozměrům a umístění tohoto stavebního prvku. Toto by mělo být uvedeno ve Stanovách. Pokud to tam není pak SVJ by mělo opravu hradit z příspěvků na správu. Není zde žádná páka k donucení vlastníka hradit opravu.