V případě garážového stání jako nebytové jednotky v podílovém spoluvlastnictví by musel každý spoluvlastník při prodeji svého podílu (většinou zároveň v okamžiku prodeje svého bytu) nabídnout svůj podíl na garážovém stání všem ostatním spoluvlastníkům tj. zpravidla vlastníkům bytů. Některý z nich by mohl předkupní právo využít a odkoupit garážové stání, čimž by znehodnotil prodejci prodej jeho bytu, protože by s bytem už nemoho případnému kupci nabýdnout garážové stání.