Byt je tedy v podílovém spoluvlastnictví 104 vlastníků.

IMHO budete kupní smlouvu uzavírat s těmito 104 spoluvlastníky. Samozřejmě tito vlastníci si mohou mezi sebou jednoho důvěryhodného vybrat a k jednání ve věci prodeji bytu jej zmocnit. Plné moci asi bude katastr chtít ověřené. Peníze si rozdělí těchto 104 vlastníků.

SVJ bych do toho nepletla, nemá s tím co do činění. Kdyby byl byt ve vlastnictví právnické osoby SVJ, bylo by to jednodušší.