Hanko, problém, který popisujete je poměrně frekventovaný a bohužel o něčem vypovídá. Nezájem, respektive neschopnost vlastníků jednotek porozumět předkládaným návrhům, neprojednávat je, případně se neptat na potřebné informace, to je v podstatě běžný stav, protože pokud zvedne ruku Anča z vedlejšího bytu a další kamarádka Pepina, tak se zpravidla přidají i ostatní, protože nechtějí působit dojmem, že tomu nerozumí. proto se na nic neptají a skutečně jako stádo ovcí jde za svým beranem, tak odhlasují sebevětší pitomost na shromáždění, které svým průběhem ukazuje na úroveň statutárního orgánu tohoto SVJ. Jelikož zákonodárce takové případy předjímal, umožnil v případě, že se jedná o důležitou záležitost, učinit jediný obranný manévr. A tím je žaloba soudu (v tomto případě je prvoinstančním soudem soud krajský. Uhradíte nějakých 2–3 000 Kč na soudním poplatku, nasmlouváte si advokáta, který vám připraví žalobu a pak se bude čekat, až na vaši kauzu přijde řada. Problém na vaší straně odhaduji v tom smyslu, že patrně budete velmi obtížně hledat nějakého svědka z řad vlstníků jednotek, který by podpořil vaše tvrzení, že se nic nečetlo a že stanovy byly odhlasovány tak, jak si přál jejich předkladatel. Patrně vás ani nepřekvapí, když se u soudu objeví záznam ze shromážděním, kde bude deklarováno, že vše prob+ěhlo tak, jak mělo v duchu zákona a že vlastně vy jediná jste kverulant, který není schopen ani s advokátem tzv. unést důkazní břemeno. Pokud se ale na soud neobrátíte, pak na všechno zapomeňte, protože po uplynutí zákonné lhůty, která činí tři měsíce ode dne konání shromáždění (obvykle se lhůta počítá ode dne zveřejnění zápisu ze shromáždění, ale jelikož jste na uvedeném shromáždění byla osobně přítomna, platí lhůta od dne jeho konání). No a další předpoklad bude, že jste hlasovala skutečně proti tomuto bodu přijetí stanov. Možná se dozvíte ze zápisu a připojených hlasovacích listin, že jste vlastně stanovy přijali jednomyslně všichni a nikdo nebyl proti. Korektní průběh shromáždění lze dokládat buď videonahrávkou nebo alespoň zvukovou nahrávkou, které některá SVJ pořizují právě z důvodu, kdyby někdo ex post zpochybňoval řádný průběh shromáždění. Pak ani nepotřebujete žádného svědka. Tudíž přeji vám mnoho zdaru ve vašem úsilí napravovat křivdy pro ty vlastníky, kteří o to ani nestojí.

Zdeněk II