Paní Klainová,

chci poděkovat za zpřístupnění tematiky na Vašem webu i za Váš podrobný opakovaný výklad.

Moje otázka možná měla v úvodu znít jinak, ale možná ani po Vašem podrobném výkladu nechápu, prosím zkuste jen stručně reagovat:

• nemá žádné pravidla pro tvorbu rozpočtu a ve stanovách má uvedenu povinnost platit příspěvek na správu domu.

Shromáždění schválí na návrh statutárního orgánu příspěvek na správu domu ve výši 25 Kč/m2.

SVJ sdělí vlastníkovi předpis včetně výše příspěvku – zaúčtuje tento předpis a jak?

Vlastník zaplatí „příspěvek“, jak ho SVJ zaúčtuje? Jako příjem? Co sním udělá dále? Dá ho do výnosů? Jedno SVJ ho účtuje do výnosů na „6“ kovém účtu, druhé o něm účtuje jako o záloze. Na účtu 955. Obojí je dobře, jaký to má dopad pro vlastníka?

Pokud v 1. případě SVJ přijme příspěvek a dá ho výnosů, vzniká SVJ nějaký „účetní“ závazek vůči vlastníkovi, asi ne. Pokud se o příspěvku účtuje jako o záloze, vzniká SVJ závazek vůči vlastníkovi a vlastníkovi pohledávka?

Jak různý způsob účtování ovlivní postavení vlastníka vůči SVJ?

Vůbec nezpochybňuji povinnost přispívat, co mi vadí je neexistence pravidel pro tvorbu rozpočtu a sebevědomí statutárů tvrdit, že platit se musí a kdo neplatí je dlužník kdo neplatí je dlužník, o čemž SVJ vydávají dle NOZu potvrzení. Kolik dluží vlastník, případně, že nedluží. Nikoli kolik naspořil, netuše na co a kolik tedy činil jeho příspěvek, je-li v plusu.

Můžete se k tomu vyjádřit z pohledu metodiky účetnictví?

A ještě jedna připomínka: těmi pravidly jsem měla na mysli právě „pořádek“ v tom, že by byl jakýsi rámec pro tvorbu pravidel rozpočtu a povinnost SVJ ho předložit v určité struktuře, na základě věcné situace ( stav domu na základě jakéhosi auditu ) a zároveň podat zprávu o jeho plnění, povídání paní účetní o stavu účtů je pro většinu lidí na shromáždění většinou „nečitelné“, rozumí tomu, kolik se mělo vybrat, zda se vybralo, nebo kdo a kolik dluží a jak se dluh vymáhá, co se z plánovaných akcí provedlo, zda se dodržel rozpočet, případně proč došlo k odchylce, a kolik tedy zbylo nebo chybí doplatit.

Do jisté míry je lidem jedno, na jaký účet se účtovalo.

Jedna účetní čte pečlivě a dlouze stavy účtů, ale kolik nám kdo dluží a jak se dluh vymáhá, se nedozvím, stejně jako na co mají sloužit vybírané příspěvky. Jinde zase nevím absolutně nic několik let, jen po změně statutárů, že účet SVJ zeje prázdnotou.

S tím mi nepomůžete, já vím, to je lenost a chyba vlastníků…

Ale za odpověď na první část dotazu budu vděčná.

Děkuji Jar