Jením z důvodů, proč se o změnách uvažuje je, že vlastníci v domech s SVJ si ztěžují, že byty po neplatičích skupují v exekučních řízeních spekulanti, kteří je pronajímají za přemrštěné ceny nepřízpůsobivým občanům a získávají tak přes ně sociální dávky. Ostatní vlastníci s tím nemohou nic udělat, bydlení v takových bytech je pro ně problémem a byty ztrácejí prudce na hodnotě.

I když podle ZoVB nebylo možné, aby SVJ vlastnilo jednotky k jiným účelům než ke správě, možné ale bylo, aby byly byty získány do spoluvlastnictví všech vlastníků a do působnosti SVJ patřilo zajišťování pronájmu takových bytů.