Balkony budete muset zanést do Prohlášení. Plocha balkonu se však nepočítá do plochy bytu. Pravděpodobně máte byty podle zákona č. 72/1994 Sb. a jako takové zůstanou i nadále (viz zápis na Katastru). Tento zákon dával možnost vlastníkům aby sami rozhodli, zda balkon bude společná část domu či vlastníka. Balkon slouží pouze vlastníkovi bytu a zvyšuje mu i tržní hodnotu bytu – tzn., že by měl být ve vlastnictví vlastníka a každý si bude hradit svůj balkon. Ovšem chcete financovat úvěrem – úvěr si bude brát SVJ, které vzniklo za účelem správy pouze společné části domu, tzn., že vám nezbyde nic jiného než balkony zapsat jako společnou část domu. Na společných částech domu se podílejí všichni vlastníci velikostí svého vl.podílu. Ale spravedlivé by bylo, aby si každý zaplatil svůj balkon a v takovém případě si tento způsob úhrady musíte odsouhlasit 100 %. Financování je určitě ten důvod, pro který někteří nesouhlasí s novými balkony (vlastníci velkých bytů přispívají na balkony vlastníkům malých bytů – a to určitě vzhledem k zmiňovanému navýšení tržní ceny spravedlivé není)