• Vlastník jednotky napsal: „… pak se na pokutách placených ze strany SVJ podílejí vlastníci v poměru spoluvlastnických podílů.“

To je naprostý nesmysl.

Za prvé: Pokuty a penále samozřejmě nejsou náklady na správu domu. Nejde o účelně vynaložený náklad. Jde o „trest“ za porušení zákona, nebo za porušení soukromoprávního ujednání stran. Pokuty nemohou být tedy nikdy rozúčtovány mezi vlastníky jednotek.

Za druhé: Jestliže SVJ dostalo pokutu, nejspíše tím vznikla přímá škoda SVJ – právnické osobě. Takže stačí jen zjistit kdo za to může.

Členové statutárního orgánu jsou povinni počínat si s péčí řádného hospodáře (§ 159 NOZ). Kromě toho je každý povinen počínat si tak, aby nedošlo ke škodě (generální prevenční povinnost). Jestliže tyto zákonem uložené povinnosti zanedbali a vznikla škoda (byť i neúmyslně z nedbalosti), je právnická osoba oprávněna vymáhat náhradu celé škody na kterémkoliv ze škůdců.

Komu slouží nesmyslné fantazie o tom, že všechno nakonec zaplatí vlastníci jednotek? Inu, takové lži slouží jen neřádným členům výborů ke skrývání jejich zákonné odpovědnosti. Je to stejná pitomost jako kdyby řidič autobusu tvrdil, že pokutu za dopravní přestupek za něj mají zaplatit cestující.

lake