Pár poznámek:

Fond oprav by se tvořil z vlastních zdrojů právnické osoby. Přijaté zálohy jsou ale pro SVJ cizím zdrojem. Závěr: ze záloh nelze nikdy vytářet fond. To je právně i účetně vyloučeno.

Tvrzení že „soudy aktivně pracují s pojmem fond oprav“ je tvrzení zmatečné. Jestliže nějaký tupec v soudcovském taláru si splete zálohy s platbami do fondu právnické osoby, pak je to na odvolání či dovolání.

Je-li v usnesení shromáždění SVJ zmíněn fond oprav, není vlastník povinen na takový účel hradit vůbec nic. Byl by povinen hradit zálohy na správu, pokud by byly v usnesení zmíněny a byly by řádně schváleny podle 15 odst. 2 ZoVB.

Vyúčtování je něco zcela jiného než zde píše pan Korky. Vyúčtování není nějaké klaunské číslo, prováděné na shromáždění. Vyúčtování je dokument, který obdrží každý plátce zálohy.

Poznámka k otázce vyúčtování:

• Příspěvek do fondu by se nevyúčtoval, protože to je již konečná platba. Žádné vyúčtování tedy nenastává.
• Naopak přijaté zálohy se stávají dluhem vůči plátci a příjemce zálohy je z toho důvodu povinen předložit plátci vyúčtování, a vypořádat případné přeplatky či nedoplatky.

Pokud si někdo plete základní pojmy, může to samozřejmě vidět jinak.

lake