Pročpak se domníváte, že nejste v SVJ?

Je možné, že právnická osoba SVJ vznikla, avšak nikdy nezvolila statutární orgán a nevede účetnictví (proptiprávní stav). Den vzniku SVJ Vám sdělí na požádání katastrální úřad.

Vůči bytovému domu nemáte žádná práva ani povinnosti, nebojte se. Bytový dům není osoba a nemůže tedy být účastníkem právních vztahů.

Žádný diktát „předsedy a jeho zástupce“ neexistuje. Pokud někomu něco diktují, pak jen tomu, kdo si od nich nechá dobrovolně diktovat. Zejména bych nikomu nic neplatil, dokud nebude postaveno najisto kdo je správcem domu ze zákona a dokud si neschválíte plán oprav a údržby, finanční plán a výši krátkodobých a dlouhodobých záloh na správu domu.

Stanovy SVJ (pokud vzniklo) jsou uvedeny v nařízení vlády č. 371/2004 Sb.. Tyto stanovy jsou závazné pro všechny vlastníky jednotek i pro právnickou osobu SVJ.

lake