Pro SVJ je nákladem splátka úvěru – nikoliv to, že někdo za cizí peníze něco opravil. Jedná se o náklad příštích období, který může a nemusí vzniknout. O dané splátce se tedy účtuje a předepisuje se vlastníkům, až v době vzniku tohoto nákladu. Tudíž nemohu předepisovat náklad, který jsem uhradil, a který vznikl v budoucnu, když v době vzniku tohoto nákladu, již vlastník není vlastníkem.

Všichni tady tvoří teorie o tom, že si to musí vypořádat bývalý vlastník a nový vlastník. To by si samozřejmě při prodeji měli tyto informace předat. Mne osobně by při koupi bytu zajímalo, co všechno mne čeká na výpočtovém listu, dle kterého budu odvádět příspěvky a zálohy.

Jak jsem se již zmínil, tím že při financování úvěrem přijde faktura, nevzniká SVJ náklad! Náklady vznikají postupně po dni prvního čerpání či při jiné podmínce zmíněné ve smlouvě o úvěru.