Jestliže nedohledáte, že bytové balkony jsou součástí bytové jednotky, jakože většinou nebývají, pak se berou jako součást společných prostor a vlastník bytu, který má vstup na balkon jej výhradně využívá. Má povinnosti se o něj starat, úhrady na opravy však jdou již za SVJ z toho titulu, že se jedná o společný prostor i přes to, že Vy jako vlastník bytové jednotky, která je bez balkonu k němu nemáte uživatelské právo. Jako člen SVJ se nemůžete vyvázat z toho, že nebudete na nějakou část domu platit příspěvky na opravu, stejně jako se nemůžete vyvázat z toho, že nebudete platit takové daně, protože jste třeba neprošel vedle v ulici v životě pod nějakou lampou. Na druhou stranu zase vlastník této bytové jednotky je nucen strpět to, že se na balkoně budou dít nějaké opravy a nemůže, pokud je dopředu upozorněn oprávněnou osobou, přístup odepřít či opravu odmítnout, i když s ní nesouhlasí.