Petře, jste zmaten. Napsal jste „SVJ splácí zateplenou fasádu“. Ono snad SVJ získalo dodavatele, který si nechá práci hradit dlouhodobými splátkami?

SVJ nemusí vybírat vůbec žádné zálohy na opravy. To je jenom věc plánování cashflow.

Není pravda Vaše tvrzení „… úvěr je závazkem celého SVJ, tedy i můj“. Nerozumíte zjevně Vašemu právnímu postavení a obsahu Vašich závazků plynoucích z vlastnictví jednotky v domě. Pokud se Vám nelíbí zadlužování SVJ, buď prodejte jednotku, nebo jednejte podle § 1129 až § 1131 NOZ.

Pokud chcete vědět, jaké částky budou nutné k opravám domu na následujících 10, 20 či 30 let, sestavte a schvalte Reserve study na 10, 20 či 30 let. Neexistuje jiný způsob jak na tuto otázku odpovědět. Nemá smysl o tom diskutovat naprázdno.

lake