Neodpověděla jste jednoznačně na můj dotaz, ale budu předpokládat, že jde o dům se čtyřmi jednotkami, ve kterém nevzniklo SVJ.

Ohledně „fondu oprav“ je to velice jednoduché: žádný fond oprav neexistuje a Vy nejste povinna nic takového nikomu platit.

O opravách domu se vždy hlasuje. Nutný je souhlas tříčtvrtinové většiny vlastníků jednotek, počítáno podle spoluvlastnických podílů (nikoliv podle prostého počtu hlasujících). Takže hlasováním rozhodnete, zda se nejdříve opraví střecha, nebo se opraví vrata.

Pokud nebude schváleno, soused může nadávat jak chce, ale nic s tím nenadělá. (Leda že by se obrátil na soud.) Poměr sil dva vlastníci proti dvěma je nejspíš takový, že žádná z obou skupin nic sama neprosadí. Měli byste se dohodnout na plánu budoucích oprav.

lake