Dám do placu jen tento komentář, hlavně pro Valdstejna, tedy asi chlapce z Chebu… Nikoho zde urážet nebudu a ani nemíním! Předložím pouze fakta. Tedy,proč se hradí příspěvky pro zajištění chodu baráku, alias Fondu oprav, což nemá rád jistý detailista Lake, nemusím zde vysvětlovat. To chápe i malý kluk, že když se dávají peníze na hromadu, že se použijí na nějaké ty potřeby baráku!Žádné jiné peníze se na tento FO nedávají a ani není potřeba dávat, když si to tahle barák dohodne a s chválí. Potud snad jasné pro Valdstejna. Za měsíc se dají dohromady peníze za všechny byty, rozpočítají se potřebné náklady a tím se zabezpečí zálohy např. na úhradu tepla a TV pro teplárnu, když za společnou el. se snad zálohy neplatí. I to ale nevadí, zda-li se platí. Tak se s nimi prostě rovněž počítá do nutných hrazených záloh. A nyní, po úhradách všech záloh, vč. úhrady za roční období pojistky baráku, se spočítá zbytek financí na FO, když se zjistí, že i přes ponechanou rezervu pro zajištění např. poruch, jako je prasklé potrubí a pod.,se SVJ rozhodne, že z těchto rozdílových financí si vezme úvěr v nějaké té částce,kterou by SVJ bylo schopné uhradit. Tedy bez jakéhokoli navýšení vlastníky. Prostě úvěr je a bude umořován z povinných zákonných plateb do FO, kde je i rovněž platba za bytovou plochu se schválenou taxou Kč/m2. A teď doslova vůbec ta základní pravda! NÁHLED NA FAKTOR ZHODNOCENÍ BYTU V BARÁKU! Nevím kdo přišel s názorem, že byt je zhodnocený k lepšímu výměnou výtahu v baráku za lepší,odpovídající normám EU, nové střeše,novým dílům balkónů (sklo,rámy,barva a j.),vchodvé plastové či dřevěné dveře,omítce a tím i zateplení pláště domu, instalace STA, byť jen do části bytů… Zda-li si to tu čtete, musíte dojít pouze k jednomu zásadnímu. Zde se pouze vylepšil stav baráku a ne bytů!!! Byt může být vylepšen pouze přímým servisem v konkrétním bytu,jako jsou např.,výměna dřevěných oken za plastová, s lepším tepelným efektem, vylepšení přestavby kuchyňské linky za moderní, např. Oresi,sociální zařízení jako je koupelna a WC, s vyhozením původního materiálu, s instalací nového moderního vybavení, vč. dlaždic, skříněk, větráků, výměny el.rozvodu, snížení stropů (podhledy),kva­litních poměrových měřáků na TV a SV, ve třídě „C“ za standartní šmejdy jako jsou s oblibou dodávané repasované, když se vždy na konci roku nestačíte divit, kolik že platíte za vodu, ať již teplou, nebo studenou! a pod. Takže toto, co jsem zde vážení uvedl, je např. modernizace bytu v ceně 300.000,– Kč. Tedy bez vlivu vylepšeného stavu paneláku, jak se to tu stále omílá dokola. A nyní k úvěru. Úvěr si za stávajícího stavu osazenstva, tedy vlastníků BJ v dané době, SVJ odsouhlasilo k vylepšení stavu domu a ne k bytům!!! To je zásadní věc! Tvrzení, omílané rovněž dokola, že případně prodávající VBJ se má podílet s odpočtem ceny za jeho vylepšený byt podílem úvěru, zbývajícím na jeho hlavu… Slyšíte tu hloupost, jak se odráží od rozumu? Proč by si měl krátit taxu za úvěr, když se na jeho umořování po celou dobu jeho bydlení v daném domě podílel právě svou zákonnou a povinnou platbou do FO!!A právě díky této zákonné povinnosti se bude podílet na jeho dalším umořování nový majitel bytu! A na závěr všem zde dám třešničku na dort. Tato má výše uvedená „poznámka“, je posvěcená vyjádřením profesora, JUDr.Karla Eliáše, protože jsem si mu jednou „postěžoval“ zaslanými vyjádřeními zdejšího matadora tohoto portálu, který si snad přisvojil, když jak jsem zjistil, jeho zakladatelem tento pán nebyl. To ale není podstatný. Když má v řadě věcí pravdu, prosím. Nesmí či neměl by ale sdílet záležitosti,které se rozcházejí s realitou dne… A on to tento pán ví a zná, bohužel, a o to je to trapnější vůči všem příchozím,kteří zde shánějí kouzelné rady. Věřím, že ne jen jeho… Prosím, pane Valdstejne, neodpustím si jednu poznámku vůči Vám.Zda-li tak věříte panu Lakemu, požádejte jej, aby Vás zastupoval ve Vašem případném soudním sporu, coby Váš advokát. Uvidíte, zda-li je tento pán tak silný v kramflecích…Jinak bohužel pro Vás,Vaše SVJ má pravdu svého postupu vůči Vám na 100% a Vy vše prohrajete! Ne že bych Vám to přál, ale dopadnete jak nevěřící Tomáš…Ne-li hůře, ono je to vše dnes o financích!! Takže, mnoho zdaru ve Vašem sporu..