Pravidla hospodaření Vašeho SVJ jsou Vaše know-how, ale zaráží mne několik věcí, na něž si dovolím upozornit.

Hned v první větě konstatujete:„… že se ze mne výbor společenství vlastníků … snaží vylákat peníze … které jsem koupil po rekonstrukci výtahu.“ I kdybych vzala do úvahy překlep (moje oprava s významovou vazbou je zvýrazněna tučně) a sdělení by bylo toto: „… že se ze mne výbor společenství vlastníků … snaží vylákat peníze, které jsou dluhem bývalých vlastníků jednotek, …, který jsem koupil po rekonstrukci výtahu.“ o moc lepší vypovídací schopnost to nemá.

To co píšu dále, je jen volný tok myšlenek v závislosti na dosavadních zkušenostech, takže ho tak berte. není to cílená kritika ani návod, jen, možná, vodítko.

Tedy další věc, která mě napadla při čtení níže doporučeného testu sociální inteligence, jsou odpisové skupiny. Jaký vliv tento fakt bude mít při posuzování Vašeho trestního oznámení netuším, ale technicky zhodnocené auto můžete stále odepsat za zlomek času oproti technicky zhodnocené budově. O vstupní ceně pro tyto odpisy nemluvě. Tady mě napadá úvaha, zda máte v kupní smlouvě uvedeno, že Vaše poměrná část za technické zhodnocení domu je splacena a zcela zahrnuta v ceně bytu. Pokud ano, pak Vás vzal na hůl předchozí vlastník. Pokud ne, je po Vás požadováno splácet v rámci existující situace a pravidel to, co předchozí vlastník (a žádný z ostatních vlastníků) dosud nesplatil, protože dohoda je jiná, než si přejete. Samozřejmě, mohlo dojít k porušení zákonů, to ale já neřeším – s tím Vám pomohou tam, co jste podal trestní oznámení.

Obdobnou situaci řeší BD, které sice nemá vlastníky, ale členy – nájemce takto: v nájemném jsou zakomponovány splátky investičních a provozních úvěrů a úroků z nich, náklady na opravy, údržbu, výdaje na technické zhodnocení domu, dále pak veškeré poplatky spojené se správou, pojištěním, daní, pozemkem a rovněž lze do něj zahrnout ztrátu z hospodaření za uplynulý rok. V praxi to vypadá tak, že já, když jsem koupila (= převzala členská práva) byt v domě s nákladným a nesplaceným technickým zhodnocením, tak jsem přijala jako samozřejmost, že budu pokračovat po původním nájemci ve splátkách nesplacených položek, dokud nebudou uhrazeny. Jako samozřejmost proto, že si toho technického zhodnocení nyní užívám já a tedy si ho hradím. Ale jak jsem napsala výše – toto jsou pravidla našeho BD a pravidla hospodaření Vašeho SVJ jsou zase Vaše know-how.