Pane X, při výkladu leg. předpisu můžete použít gramatický způsob nebo logický.

Užití gramatického způsobu vede k vašim závěrům. Mně je ale bližší logický výklad, při kterém na náklady smluvního správce, i když existuje SVJ, můžete nahlížet jako na vnitřní náklad volených orgánů společenství a tedy který se rozvrhne na jednotky ve stejné výši.

K logickému výkladu vede např. i skutečnost, podle které smluvní správce zpravidla odvozuje svou odměnu rovnoměrně od počtu jednotek v domě.