To bude omyl, stavební úřad nepožaduje od vlastníků pozemku „souhlas se zateplením“. Nepochopil jste dobře právní podstatu požadavku.
Chystáte se rozšířit stavbu (zateplením) na cizí pozemek. K tomu musí být zřízeno právo stavby:
| 89/2012 Sb. § 1242 Právo stavby je věc nemovitá. |
| 89/2012 Sb. § 1243 (1) Právo stavby se nabývá smlouvou, vydržením, anebo, stanoví-li tak zákon, rozhodnutím orgánu veřejné moci. (2) Právo stavby zřízené smlouvou vzniká zápisem do veřejného seznamu. Zápisu do veřejného seznamu podléhá i právo stavby vzniklé rozhodnutím orgánu veřejné moci. |
Z uvedeného plyne, že právo stavby je samostatnou nemovitou věcí. Pletete si zřejmě rozhodování spoluvlastníků pozemku mezi sebou o tomto pozemku s rozhodováním o zřízení nové nemovité věci na tomto pozemku. To je zásah do samé podstaty vlastnictví. Při vzniku nové nemovité věci nelze spoluvlastníka pozemku přehlasovat. Naštěstí v právním státě nemůžete spoluvlastníky prostě ignorovat, i když by se Vám to hodilo.
Máte i jinou, mnohem lepší možnost než zřízení práva stavby: odkoupení části pozemku, která má být zastavěna zateplením. Tato část se přičlení k parcele, na které je dům postaven. K tomu ovšem musí vlastník budovy kontaktovat všechny spoluvlastníky pozemku okolo domu a dohodnout s nimi finanční částku za odprodej.
lake
Poslední komentáře