ZoVB zdaňování příjmů neupravuje, Sdělení MF čj. 281/55 462/2002 na příjmy z náhrad škod na majetku ve spoluvlastnictví členů SVJ zapomnělo. Proto Vám mohu navrhnout jediné – napsat na MF, odbor 28 – Účetnictví. Tam by Vám mohli dát na Vaši otázku odpověď a potom byste se mohla s ostatními podělit.

Já mohu vyslovit jen svůj názor. Možná mne časem opraví expert na daně – pan Pavel.

Ve staženém návrhu ZoVB je příjem z náhrady škody skutečně definován jako příjem SVJ.

Podle mého názoru to není správné. Příjmy z náhrad škod obdržené na základě smlouvy o pojištění domu, který je ve spoluvlastnictví členů SVJ, by se měly rozdělit mezi vlastníky, případně vložit do tzv. „FO“ – podle jejich rozhodnutí.

Vlastníci jednotek, kteří je neužívají pro podnikání, by neměli z přijaté náhrady škod platit žádnou daň, protože placené pojistné rovněž neuplatnili jako daňově uznatelný náklad. Nebylo kde.

Naproti tomu podnikatelé by přijatou náhradu zdanit měli, protože pojistné hrazené za jednotku využívanou k podnikání, mohli ve svých daňových výdajích uplatnit. Stejně by měli asi postupovat pronajímatelé jednotky.

Jak jsem ale uvedla výše, jde o názor bez záruky, protože právní předpisy opět nereagovaly na zvláštnosti SVJ.

N. Klainová