Zmatečný dotaz. Jste přece SVJ(2000) podle ZoVB, takže platí vaše stanovy. Nikoliv jakési neexistující stanovy „podle NOZ“.

Navíc je bezvýznamné, co jste si snad schválili ve stanovách. Výtah je nová věc, neuvedená v Prohlášení vlastníka budovy. Takže má-li vzniknout výtah společný všem, je nutný souhlas všech vlastníků jednotek se změnou Prohlášení.

To nemá naprosto žádnou souvislost ani se SVJ(2000), ani s jeho stanovami, ani s hlasováním na shromáždění SVJ. Jde o rozhodování spoluvlastníků mezi sebou o nové společné věci, zcela mimo právní způsobilost SVJ(2000).

Může nastat případ, kdy např. někteří vlastníci jednotek budou prosazovat stavbu výtahu, kdežto jiní (kteří bydlí v přízemí) nemají o výtah vůbec zájem. V tom případě se Prohlášení změní tak, že výtah je společnou částí domu, společnou pouze vlastníkům jednotek od 1.patra výše. Tím je určeno i financování výtahu a jeho provozu. Ke stavbě výtahu (změna vnitřního uspořádání domu) bude postačovat oprávnění od tříčtvrtinové většiny vlastníků jednotek (§ 11 odst. 5 ZoVB).

lake