Vlaštovko,
právní jednání SVJ je platné a účinné, jestliže jménem SVJ jednaly osoby zapsané v rejstříku a jednaly způsobem,který je v rejstříku uveden. Probouzíte se do právní reality, která pro právnické osoby trvá už od 19. století a pro SVJ od roku 2000, kdy se SVJ stalo ze zákona právnickou osaobou.

Jestliže písemný právní úkon (právní jednání) podepsal předseda a jeden člen výboru, pak si SVJ nepochybně vzalo úvěr či úvěry. K platnosti smlouvy o úvěru není nutné, abyste o tom měl Vy sám tušení.

Vy jako člen SVJ žádný úvěr nemáte a nehradíte. Vaší povinností vůči SVJ pouze je hradit náklady na správu domu (výměna oken). Stal jste se ovšem ručitelem za závazky SVJ vůči bance. Otázkou je jak a z čeho chce SVJ svůj dluh splatit. To by Vás mělo velmi zajímat, protože banka může při nesplácení dlužníka vymáhat dlužnou částku přímo na ručitelích – a těmi jsou vlastníci jednotek.

lake