Co to znamená fyzicky připojené? Znamená to, že se nezasvěcenému návštěvníkovi jeví tyto místnosti jako zjevné součásti oněch bytových jednotek?

V tom případě bych vám doporučil uzavřít smlouvu o výstavbě (i když už není v podstatě co stavět), poté kolaudace a vložení nového prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí. Samozřejmostí je souhlas všech vlastníků jednotek.

Těm dvěma vlastníkům se zvětší byty a tím i podíly na společných částech domu a na nákladech na správu, ostatním se podíly sníží.

Už se řešilo, že aktivní musejí být ti 2 vlastníci. Především vám musejí nabídnout nějakou finanční částku.

Pokud nic nepodniknou, tak vám doporučuji zažádat o přístup do kočárkárny. Výbor to bude muset řešit. Pak uvidíte, co vymyslí.