SVJ může vlastnit majetek a zákon ho omezuje pouze na majetek spojený s předmětem činnosti. Tedy SVJ nemůže koupit třeba restauraci, ale může vlastnit pozemek přilehlý k domu nebo podružné měření např. vodoměry. Je to dokonce častý jev, protože měření ve vlastnictví každého vlastníka bytu je holé neštěstí a v důsledku uplatňování vlastnických práv se může stát pro účely rozdělení nákladů nepoužitelné. Aby bylo toto poměrové měření použitelné musí být měřidla např. stejné třídy přesnosti (Váš správce nešikovně uvedl stejného výrobce).