reklamoval jsem „Vyúčtování“ z důvodů neprokázání oprávněnosti jakýchkoli nákladů (jak za služby tak za správu) – u SVJ. Nikdo se, se mnou nebaví.

reklamoval jsem „Vyúčtování“ z důvodů neuvedení několika „služeb“, které se vybírají zálohy. Prý je vše „podle zákona a podle Vyhlášky 372“, přestože není – to je jediná emailová odpověď, kterou jsem dostal od nějakýho právníka kterýho si na mně SVJ najalo přes správce, který operoval textem reklamace, kterou jsem původně zaslal na SVJ.

ve Stanovách nemáme nic o způsobu jak má být vyúčtování provedeno a je nepravděpodobné, že by se to u nás mohlo změnit. Stejně tak mi v minulosti byly předloženy nějaká usnesení, ale jestli jsou všechny – mi nikdo (ani z Výboru a správce se prý baví jen s výborem) není ochoten a zřejmě ani schopen závazně říct. V obchodním rejstříku usnesení uvedena nemáme. Takže se zjevně „objeví“ až to dojde k soudu… ale pak budu nahranej

SVJ dělá mrtvýho brouka. Na shromáždění to nikdo nechtěl poslouchat. Prý je to moje separátní věc co se společných věcí netýká a tak se to řešit bude jen pokud bych dosáhl usnesení, které by to výboru výslovně nařizovalo.

Tak jsem oznámil SVJ (písemně):

• že chci vrátit všechny nezúčtované zálohy (jak za r.2010 tak 2011). Opět bez komunikace.
• že chci platný předpis záloh – jen verbálně mi bylo sděleno, že se prý mám řídit starým a že nový prostě nedostanu.
  

Mohu v takovémto případě uplatnit nějak ten zápočet (§ 580 z. 40/1964 Sb.) ?

• např. tak, SVJ oznámím, že já eviduji nezúčtované zálohy za předchozí období a přestanu platit zálohy jak za služby tak na správu (zasílal bych je do notářské úschovny (jak sem se tady dověděl od p.Laka) – protože si uvědomuji, že pouhé „nevyúčtování“ nebo „nesprávné vyúčtování“ a nedoložení podkladů neznamená, že jsem to skutečně nespotřeboval) a při příštím vyúčtování (kdy díky neplacení budu mít „nedoplatek“) bych jim pouze zaslal oznámení o zápočtu dle §580 s částkami za minulá období?
• jestli to ale takhle nejde – jak by to mohlo jít? Situaci „arogance a přezíravosti“ jsem popsal výše …

dík za radu především ohledně toho zápočtu

Janek Teplý