Podle Vašeho popisu máte v ruce smlouvu, kterou Vám je uděleno právo provést stavbu podle Stavebního zákona, ale vlastník stavby později změnil názor. Na základě toho Stavební úřad přerušil řízení a sdělil Vám, že není v jeho kompetenci řešit neshody mezi vlastníkem a stavebníkem.

Ani smlouva o výstavbě terasy ovšem neznamená, že by se stavba terasy měla automaticky stát Vaším majetkem. Jestliže nástavba vznikne, bude ve vlastnictví vlastníka stavby, pokud smlouva o výstavbě výslovně nestanovila něco jiného. Vaše tvrzení, že jde o „Vámi zaplacenou rovnou střechu“ je jistě nesprávné: sám jste napsal, že jste vložil členský vklad. O zaplacení střechy nemůže tedy být ani řeči.

Jestliže nástavba terasy dosud nevznikla a nedošlo ke kolaudaci, pak v Prohlášení vlastníka nemůže být terasa uvedena ani jako společná, ani jako Vaše část domu. Pokud si představujete, že prohlášení bude zahrnovat neexistující stavbu, pak se jistě mýlíte.

Zda s obsahem Prohlášení souhlasíte je bezvýznamné. Prohlášení vkládá do katastru vlastník stavby, tedy družstvo. Vy jste nájemcem.

Po vložení Prohlášení a převodu první jednotky jinému vlastníkovi dojde ke změně vlastnických vztahů. Souhlas původního vlastníka se stavbou (pokud Vám jej družstvo udělilo) pozbude platnosti a nebude možné domáhat se jej ani soudně.

lake