Jeden z vlastníků vybudoval na společné střeše společnou terasu. Všichni ji mohou využívat, popíjet kávu, opalovat se nebo se dívat se do kraje.

O zásahu do společných částí domu je třeba hlasovat podle § 11 odst. 5 ZoVB. Pokud terasa nebude takto schválena, bude ji muset vlastník odstranit na vlastní náklad.

Jestliže terasa bude odsouhlasena a zůstane ve společném užívání, má její tvůrce nárok na úhradu účelně vynaložených nákladů na pořízení terasy.

Jestliže terasa bude odsouhlasena a bude přenechána dotyčné osobě do výhradního užívání, jsou ostatní vlastníci jednotek oprávněni požadovat náhradu ve výši nájemného v místě obvyklého za obdobný předmět nájmu. Podotýkám, že SVJ není oprávněno předepsat uživateli terasy vyšší příspěvek.

lake