Pokud balkony neexistují a mají se na domě vytvořit „nové balkony“, nejste povinen podílet se na této změně stavby a nemusíte s ní souhlasit (jde o změnu vzhledu). Balkony budou hradit ti, k jejichž bytům se balkon má nově zřídit (půjde o změnu stavby nástavbou).

Pokud balkony již jsou a podle Prohlášení vlastníka budovy jsou ve vlastnictví konkrétních osob, pak náklady na údržbu a opravu nese pouze vlastník tohoto balkonu.

Pokud balkony jsou společnou částí domu, hradí jejich opravu a údržbu všichni vlastníci jednotek podle svých spoluvlastnických podílů. Jestliže na opravu balkonů neskládali předem zálohy podle § 15 odst. 2, pak je zcela normální, že jim bude předepsána jednorázová částka k úhradě, sloužící ke krytí vzniklých nákladů. Je věcí vlastníka z čeho bude hradit náklady na údržbu a opravy společných částí domu.

lake