Zpětné proplacení výměny oken
Jsme SVJ od 2002,dle zákona 72/1994 v počtu 12 bytových jednotek a nově upravené stanovy nemáme ještě přijaté.Před několika roky si dva vlasníci sami nachali vyměnit okna na vlastní náklady.Podle zákona a nařízení vlády 366/2013 Sb. jsou ve společném vlastnictví. Připravujeme revitalizaci-zateplení pláště a tímto spojené výměny všech oken. Na schůzi SV vlasníci kteří již okna vyměnili, uplatňují názor, že se jím musí zpětně zaplatit již provedená výměna oken. Z minulých zde uváděných příspěvků je názor statutárního orgánu,zpětně nelze nic hradit. Otázka: Můžete tento názor potvrdit nebo vyvrátit právním argumentem, nebo poradit jak postupovat? Děkuji.
Občane, jste naprosto zmaten. Přestaňte fantazírovat. Ani zákon, ani jakési nařízení vlády neříká nic o vlastnictví oken ve vašem domě. Navíc nařízení vlády č. 366/2013 Sb. se týká jiného typu spoluvladtnictví, které vzniká teprve od 1.1.2014, v domech rozdělených na úplně jiné jednotky podle jiného zákona nežli ZoVB.
K vlastnictví oken byste si musel napřed přečíst prohlášení vlastníka budovy. Teprve pak bychom mohli na toto téma začít mudrovat.
lake
Jak jste přišla na to, že nějaké NV nařizuje co je společné? Pouze Prohlášení vlastníka definuje společné části. I kdyby byla okna společná, nevidím důvod jim teď něco hradit. Jedině v případě, že by se hromadně dělala všechna okna, pak si umím představit, že by těmto dvěma byla tato částka vyplacena a to v případě, že by se financovalo z našetřených peněz. Pokud by se to řešilo úvěrem, pak by tito dva byli z úvěru vyjmuti.
Ale jak jsem psal, podívejte se nejprve do dokumentu Prohlášení vlastníka.
Poslední komentáře