Zahrada a spoluvlastnictvi
Potřebuji znát názor jak je to se zahradou bez vody, kteří vlastní spoluvlastníci s určitým podílem.1 spoluvlastnik si dal 1 Hl nádrž a z okapu si bere dešťovou vodu.Jsem též spoluvlastnik a nemám jinou šanci získat vodu ,přitom nádrž neproběhla schůzi, jak se mohu bránit když platím do fondu oprav, není lepší se obrátit o právní pomoc. Děkuji za odpověď Jimu.
Dotaz je sice na samé hranici srozumitelnosti, ale pokusím se odpovědět.
- Jde Vám o hospodaření s dešťovou vodou přiváděnou na společný pozemek.
- Toto je řešeno v ustanovení § 1270 až § 1272 NOZ.
- Budu předpokládat, že zahrada je v prohlášení uvedená jako společné příslušenství domu.
- A budu předpokládat, že dešťová voda do zahrady přitéká ze střechy vašeho domu.
Píšete, že spoluvlastník umístil 1Hl (stolitrovou) nádrž, do které jímá vodu. Proč ne? Ačkoliv neměl předchozí souhlas spoluvlastníků, vynaložil na společnou věc náklad, který je ostatním ku prospěchu. Viz § 1136 NOZ.
Pochvalte jej za to! A nezapomeňte mu zaplatit poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení pozemku.
Voda ze sousední střechy samozřejmě není jeho vlastnictvím (pokud není výlučným vlastníkem pozemku, ze kterého dešťová voda přitéká). Takže ze společné nádrže můžete zalévat všichni (pokud většinově nerozhodnete jinak).
Pokud se mu to nebude líbit, přikažte mu, ať si ten sud zase odveze, a pořiďte si společně nějakou větší nádrž. Například zde jsou k mání takové: Sbazar.cz
Justitianus
Poslední komentáře