Vlastnictví části stavební konstrukce bytového jádra
Z čeho lze dovodit, že stavební část bytového jádra, která zakrývá společné části domu kterými jsou : svislé rozvody vody, plynu, kanalizace, vzduchotechnické šachty, je v majetkově součástí přináležící
- k bytové jednotce ?
- do společných částí domu ?
Když před výměnami svislých rozvodů vody dojde ze strany vlastníka BJ při rekonstrukci bytového jádra k zazdění nebo zakrytí sádronovou konstrukcí a jejich obložení keramickými obklady. Aby mohla být provedena potřebná výměna svislých rozvodů je pak třeba jejich zakrytí uvedenými způsoby destrukčně odstranit a zajistit k nim přístup. ZoVB tuto část konstrukcí v §2,odst. g) „společné části domu …“ , ani v odst. h) „jednotkou se rozumí byt nebo nebytový prostor …“ neřeší, nedefinuje.
Za této situace vzniká spor o škodě a otázka zní : "Komu tedy vzniká škoda na této části majetku – stavební konstrukce, která zakrývá uvedené rozvody a oděluje společné části domu od vnitřní součásti byt. jednotky
- vlastníkovi
- nebo SVJ ?"
A v ZoVB náhodou věta, že vše, co není součástí jednotky, je společnou částí domu?
PetrF
- Bylo by vhodné dodržovat formulaci položeného dotazu s lomítkem a číslem dle pořadí ? Jde o přehlednost temat
- Váš příspěvek znamená co ? Můžete blíže specifikovat váš názor, představu ?
Tak, jako v mnoha případech, i v tomto platí, že zákon spoléhá na zdravý selský rozum. Já bych to řešila asi takto: Ve stěně bych zachovala otvory „dvířka“ minimálně ve stejné velikosti, jaká jsou původní. Pakliže by došlo někdy v budoucnu k výměně stoupaček, tak holt případná demontáž by šla do nákladů na rekostrukci. Ale hlavně bych si počkala s rekonstrukcí „mého“ jádra až po výměně stoupaček. Jana Řešení této otázky (o vlastnictví stěny jádra) bych asi doporučila odsouhlasit a zapsat při schůzi SVJ.
Poslední komentáře