Velikost hlasu u schůze vlastníků
Dobrý den, chci se jen optat, jak je to s velikostí hlasu za byt na schůzi vlastníků. Byt je ve společném vlastnictví manželů a na schůzi se dostaví jen jeden z majitelů bez plné moci. Má hlas za celou jednotku, nebo jen za její půlku? Děkuji za odpověď.
Podle NOZ platí, že spoluvlastníci jednají navenek jako jedna osoba. Jakékoliv půlení hlasu vlastníka jednotky je vyloučeno.
lake
§ 1119 NOZ
„Vzhledem k věci jako celku, se spoluvlastníci považují za jedinou osobu a nakládají s věcí jako jediná osoba.“
Lake, nemáte pravdu. Podle NOZ §1206 – …každý má počet hlasů, odpovídající velikosti podílu… Takže na př. budou-li spoluvlastnit 50 : 50 %, může jejich společný zástupce (§1185) hlasovat podle toho jak se oba spoluvlastníci dohodnou a jeho pověří, tedy např. že jeden bude pro a druhý proti a zástupce to bude takto na shromáždění publikovat. Prasečí právo do dovoluje.
Ani jedno. Nemůže vůbec hlasovat.
Hlasování nelze dělit, vždy se hlasuje plnou váhou hlasu za celou jednotku. Ale pokud není jeden z vlastníků, i manželů, zmocněn jednat i za ostatní (NOZ neříká, že to musí být přímo plná moc), tak prostě hlasovat nemůže.
Výjimku by zřejmě šlo učinit v případě, že se dostaví vlastník, který má nadpoloviční podíl na jednotce. To se ale SJM netýká.
§ 696 Vzájemné zastupování manželů (1) Manžel má právo zastupovat svého manžela v jeho běžných záležitostech.
Poslední komentáře