souhlasné prohlášení vlastníků k zásahu do nosné zdi-komínek od kotle

Ráda bych se zeptala zda máte někdo zkušenost jak zpětně řešit souhlas vlastníků se zásahem do nosné zdi a fasády. Před 8 lety jsme dávali nový kotel, předseda výboru společenství nám řekl, že nepotřebujeme žádné povolení, on sám má také nový kotel s vývodem do fasády. Nově přistěhovaná sousedka nás však udala na stav. odboru a ten při šetření zjistil, že nemáme stavební povolení na zásah do nosné zdi a že potřebujeme dle stanov souhlasné prohlášení všech spoluvlastníků. Ten samozřejmě nedostaneme neboť daná sousedka nám chce dělat potíže a nedá nám ho. Ještě jsme zjistili, že nemáme upravené stanovy dle NOZ, nevíme zda jsou vůbec platné. Můžete nám někdo poradit? děkujeme.