Právo na STA
SVJ se třemi vchody, každý vchod se samostatnou právní subjektivitou, se spolu ústně dohodli, že opraví STA, která je v prohlášení vlastníka společná pro 3 vchody, na digit. příjem a budou se dokupovat programy.Na zajištění firmy jsem se nabídla a předseda vedlejšího vchodu. Ten se toho ujal a po zhotovení díla jsme uhradili 1/3 z uvedené ceny. Nic víc jsme neřěšili. Nyní nám předložil dohodu, kde je mimo jiného uvedeno, že toto zařízení spadá do správy zřizovatele a tím je SVJ jeho vchodu a pokud porušíme dohodu odpojí nás. Ve smlouvě o dílo je uvedeno, že objednateli jsou SVJ všech tří vchodů, které zastupuje ve věcech technických onen předseda. V článku vlastnického práva je uvedeno: Objednatelé jsou vlastníkem zhotoveného díla. Má právo takhle rozhodovat? Děkuji za odpověď Jaru
Paní Jaru,
ujasněte si svou subjektivitu. Píšete o SVJ se třemi vchody a pak zřejmě o třech SVJ. Ústně jste uzavřeli dohodu, kde jste neřešili detaily. Chyba. Teď chce předseda jednoho SVJ smlouvu uzavřít písemně. Jeho právem je navrhnout cokoliv. Na vás je, zda na to přistoupíte, nebo nikoliv. Bylo by asi vhodnější, uzavřít dohodu písemně ale na obsahu se musíte dohodnout. Navrhněte mu rozumný protinávrh, který vám bude připadat spravedlivý. Mělo by tam být alespoň, kdo je vlastníkem, mohou to být třeba tři SVJ rovným dílem, jak bude užíváno, jak budou hrazeny provozní náklady a jak opravy a údržba.
Jirka
Je to dům se třemi vchody a každý vchod je jedno samostatné SVJ. V prohlášení vlastníka je uvedeno, že STA je společná pro 3 vchody. Provedla se oprava antény, uhradila se cena rovným dílem (tj 1/3) a vlastníkem nové antény jsou zase tyto 3 vchody. O provozní náklady nám nejde, to je pro nás jasné. Jde nám o to, že zástupce za 3 SVJ, který jednal s firmou o provedení opravy si dělá nárok na celou anténu s tím,že bude zařízení spadat do jeho správy, tj. jeho vchodu. Děkuji Jaru
Poslední komentáře