povinnost platit nespotř.vodu

Pane klíč,

Sdělení, že máte velké doplatky, je bezvýznamné. Doplatky závisí na ceně vody a na výši měsíčních záloh. Rozhodující jsou pouze spotřeby v m3.
Rovněž by bylo vhodné, abyste doplnil, zda měření SV probíhá na fakturačním vodoměru pouze pro Váš dům, nebo pro celé odběrní místo sestávající z více domů. Dále nevíme, odkud se bere voda pro výměníkovou stanici a jak je měřena na vstupu. Dále by bylo třeba popsat způsob, jakým se SV a SV v TUV rozpočítává mezi jednotlivé domy připojené k výměníkové stanici a tvořící jedno odběrní místo.

• Jak Vám poradil pan Krupp, porovnejte spotřebu vody na bytových vodoměrech v časové řadě zahrnující i roky před zprovozněním výměníkové stanice (odděleně teplá, studená). Došlo ke zvýšení spotřeby všem bytům přibližně rovnoměrně? Nebo velmi nerovnoměrně? Došlo ke zvýšení pouze u TUV, nebo pouze u SV? Bylo zvýšení postupné, v průběhu více let, nebo skokové? Shoduje se změna s rokem úpravy výměníkové stanice?

• Totéž srovnání za delší období proveďte u náměrů fakturačního vodoměru a hlavního vodoměru TUV na vstupu do ohřívače. Pokud je připojeno v odběrném místě více domů, porovnejte - opět v delší časové řadě - spotřeby SV a TUV na diferenčních vodoměrech či kalorimetrech pro jednotlivé domy (pokud jsou osazeny).

Pak můžeme postoupit dále.

lake

Není problém v tom, že výměníková stanice bere vodu přes vodoměr ve vašem domě a tato voda pak po ohřátí teče i do bytů v jiných domech? Zajímejte se o spotřebu vody před postavením výměníkové stanice a po něm. Srovnejte rovněž vývoj naměřeného množství vody v bytech. Dokud nebudete znát vývoj naměřeného množství v bytech a na hlavním vodoměru před rokem 2008 a po něm, tak budou všechny rady na nic. Došlo k výměně hlavního vodoměru?

Jirka

Anonymouss nemá pravdu. Tazatel je nájemce bytu. Dodávka vody je službou spojenou s užíváním bytu. V tomto případě se použije výměr Ministerstva financí č. 01/2010.

14. Rozúčtování vodného a stočného jednotlivým spotřebitelům se provede podle dohody uzavřené mezi odběratelem a spotřebiteli účastnícími se tohoto rozúčtování. Spotřebitelem se rozumí majitel bytu, uživatel bytu, uživatel nebytových prostorů nebo jiný uživatel nemovitosti včetně odběratelů, kteří nemovitost přímo užívají.

15. Nedojde-li k dohodě podle odst. 14 nejméně s polovinou spotřebitelů, provede se rozúčtování podle počtu obyvatelů bytu v závislosti na vybavení bytu a podle počtu a druhu nebytových prostorů (směrná čísla roční potřeby vody). Pevná složka, je-li zvolena dvousložková forma vodného a stočného, se rozúčtuje podle m2 podlahové plochy bytů a nebytových prostorů.

lake

Lake nemá pravdu. Tazatel uvádí, že byty byly prodané do osobního vlastnictví.

Anonymouss si laskavě za domácí úkol přečte příslušné pasáže z výměru Ministerstva financí č. 01/2010 (citoval jsem je výše, stačilo umět číst).

Pochopí snad, že pojmy "uživatel bytu" a "obyvatel bytu" se týkají toho, kdo byt užívá, bez ohledu na to, kdo jej vlastní.

Naprosto shodně je řešeno rozúčtování a vyúčtování tepla a teplé vody podle vyhlášky 372/2001 Sb.. O způsobu rozúčtování v určitých případech rozhodují "koneční spotřebitelé", jimiž jsou uživatelé bytů a nebytových prostorů, nikoliv vlastníci těchto bytů.

Domácí úkol pro Anonymouss: K pojmu "konečný spotřebitel" viz § 78 odst. 5 zákona č. 458/2000 Sb..

Nájemce bytu má jako uživatel plné právo účastnit se rozhodování o způsobu rozúčtování vody v domě, zejména v tomto případě, kdy k rozúčtování nelze použít vodoměry.

lake

Pokud uživatel bytu, který v SVJ není majitelem bytu a není zapsaný v katastru byt užívá, má byt zřejmě pronajatý od majitele. Veškeré platby včetně plateb za vodu platí pravděpodobně majiteli bytu nebo je možné, že i někomu jinému. Kam a komu co platí, SVJ v podstatě nezajímá. Zcela jistě jako uživatel má plné má právo účastnit se rozhodování o způsobu rozúčtování vody, ale ne v domě. O způsobu rozúčtování vody v domě kde je SVJ rozhodují členové SVJ a ne nájemci. Cituji: „Nájemce bytu má jako uživatel plné právo účastnit se rozhodování o způsobu rozúčtování vody v domě, zejména v tomto případě, kdy k rozúčtování nelze použít vodoměry.“ Tyto uváděné informace jsou zavádějící. Rozhodovat o uvedeném má právo majitel bytu a ne uživatel, protože pro SVJ je konečným spotřebitelem majitel a ne uživatel, nájemník bytu.

Pro lake: píšete, že rozdíly mezi fakturačním vodom. a součtem byt. vodom. může činit obecně cca 20%. U nás v domě byl rozdíl necelých 13% a přesto se to jednomu vlastníku nelíbylo, že rozdíl byl rozpočítán mezi všechny BJ. Při zápisu spotř. vody 1× za měsíc bylo zjištěno, že¨jednu BJ obývají 4 lidé a mají spotřebu, jako 1 člověk. Nespokojenému vlast. není možné vysvětlit, že rozdíl, který vzniká může mít několik příčin a že zrovna v bytě, kde jsou hlášeny 4 osoby nemusí všechny tyto osoby zrovna pobývat. Tento vlastník požadoval, aby vlastníku této BJ bylo řečeno, že krade na černo vodu a že výše uvedený rozdíl zaplatí. Chci ještě dodat, že v této BJ byla provedena kontrola a vše se zdálo být v pořádku. Myslím si, že bez důkazů není možné jen tak vtrhnout někomu do bytu a říci mu, že krade vodu. Ráda bych věděla, která vyhláška určuje výše uvedenou odchylku 20%. Děkuji.