Pověřený člověk pro opis vodoměrů v bytě
Jsme SVJ, do června roku 2012 dělala opisovače vodoměrů jedna členka výboru SVJ, byla odvolána z této funkce a místo ní 2 zbývající členové výboru, přičemž jeden z nich je předseda výboru( výbor je 3-členný) určili jiného člověka. Bylo to projednáné na schůzi, ale tato osoba nebyla zvolena. Prostě se o tom nehlasovalo. Je tento člověk oprávněný opisovat stav vodoměrů v bytech, i když nebyl zvolen? Jak je to potom s odměňováním tohoto člověka. Děkuji
Paní Melicharová,
píšete o odpovědné funkci "opisovač vodoměrů". Aby taková funkce mohla vzniknout, musela by být definována ve stanovách SVJ. Vaše stanovy jistě také určují, zda osoba je do této funkce jmenována výborem, určena losováním, určena rotací podle pořadníku, nebo volena shromážděním.
Stejným způsobem je možno zřídit v SVJ funkci klepače rohožek, ostřiče tužek, odstraňovače psích hovínek z trávníku.
Pokud tedy podle stanov máte zřízenu funkci "opisovač vodoměrů", pak jde bezpochyby o orgán právnické osoby. SVJ má povinnost zapsat tento orgán do seznamu všech svých orgánů v rejstříku. Viz § 10 ZoVB:
"Do rejstříku se zapisují tyto údaje: (...) orgány společenství a jména členů výboru nebo jméno pověřeného vlastníka."
lake
Oprávněný člověk musí mít lustrační osvědčení, osvědčení o bezúhonnosti a platný očkovací průkaz. Též nesmí být bacilonosičem a osvědčení o bezinfekčnosti nesmí být strší tří dnů. Nesmí být dlužníkem ani podnikatelem v oboru vodárenství a nesmí proti němu být vedena exekuce atd atd.
já si nedělám srandu, máme tu vlastníka, který tohoto pověřeného člověka osočuje, že tím,že pobírá odměnu za ttuto práci okrádá ostatní vlastníky a že to bude řešit přes právníka. Zdá se, že to jsou malichernosti, ale ono to může důsledky pro celé SVJ.
vyúčtování vodného a stočného je v pravomoci výboru a nemáte pro tuto činnost nastavena zvláštní pravidla jak ve stanovách tak i usnesením shromáždění vlastníků. Pak je zcela na výboru jaký způsob zvolí, koho pověří a v rámci schváleného rozpočtu odmění. Bez znalosti výšeuvedených dokumentů je to jen moje spekulace. Vlastník, který se obrátí ve věci odměňování na právníka nechť tak učiní. Jedním z důsledků na SVJ může být, že natolik znechutí stávající výbor, že budete mít těžký problém, kdo bude tuto práci vykonávat. Za normální jinak považuji, když vlastníci o svých záležitostech diskutují a nevyhrožují si.
Paní Melicharová, onen nesouhlasící vlastník má vlastně pravdu. Odměnu odečítači skutečně zaplatí ostatní vlastníci. Tomu tak nebude, pokud to odečítač bude dělat zadarmo. Nesouhlasící vlastník by možná přivítal, aby odečítač zaplatil každému odečítanému fixní částku. :-))
Věřím, že „odečítač“ nemusí být volen. Dále je vysoce pravděpodobné, že odměnu odečítači neschvaluji shromáždění, ale výbor. Nechte nesouhlasícího vlastníka jednat. Možná vyhledá právníka. Pokud bude právník při smyslech, takouvou kauzu nevezme.
Poslední komentáře