Náklady na parkoviště zaplatí budoucí nájemníci?
Máme parkovací místa na pozemku ve spoluvlastnictví (tento pozemek není v PV, ale podíl na pozemku byl součástí kupní smlouvy k bytu a tak to bereme jako součást domu a správu např. sečení trávy zajišťuje výbor).
Dosud jsou parkovací místa volně přístupná všem i cizím. Plošné + svilé značení vyhrazeného parkoviště nás přijde na cca 25 tis, a řešíme jak to uhradit, resp. spoluvlastníci pozemku jsou titéž co členové SVJ takže nemáme problém toto udělat z našich příspěvků.
Ale míst je více než potřebujeme, tedy bychom to mohli pronajmout cizím. Nechceme si komplikovat život vyplácením a daněním nějakých drobných – ročně vybrat 8tis a dělit to 100členy, tj 80kč/vlastníka. Tedy se nabízí otázka:
Zda třeba 5 míst dopředu nenabídnout nečlenům SVJ k pronájmu, s těmito zájemci uzavřít smlouvu, že jim to pronajmeme na 3 roky dopředu a vybranou částkou ihned uhradíme náklady na zřízení :) tedy by to účetnictvím defacto nijak neproteklo. A my bychom zdarma získali vyznačení vyhrazeného parkoviště. Je to moc vyčůrané nebo to není problém?
Já si myslím ,že si ut ten člen výboru SVJ pouze testuje,co všechno z „lidové tvořivosti“,by mu mohlo ještě při správě cizího majetku projít.O nic víc mu zatím nejde.
Dodavatel značení vydá fakturu (s DPH), cizí osoba tuto fakturu uhradí, spoluvlastníci nechají tuto cizí osobu zdarma parkovat na svém pozemku. Jaký zákon je porušován, vznikla snad někomu škoda?
„pronájem parkovacího místa od 1500 výše“
Pokud u číselného údaje není uvedena měnová jednotka, za jakou plochu a za jaký čas je pronájem, je takový údaj bezcenný.
Co je československá koruna, kilogram, litr a centimetr jsem chápala ve čtyřech letech. Nelze odnikud dovozovat, že snad myslíte třeba 1500 novozélandských $/m2/rok, možných kombinací je řada a pravděpodobnost, že jsem se trefila, je nepatrná, a i kdybych se trefila a bylo to jak uvádím, tak bez Vašeho potvrzení nemám jistotu, že to tak je.
Můžu Vám takto neurčitě podat přílohu k daňovému přiznání?
předpokládám, že vzhledem k cenám obvyklým většina průměrně inteligentních lidí pochopí, že myslím Kč za měsíc za jedno parkovací místo :-) zde jsme v diskuzi na webu. a nechápu, proč byste mě měla podávat přílohu k DP, to ji můžete rovnou podat na hlavním nádraží, efekt by byl stejný :-)
„většina průměrně inteligentních lidí pochopí, že myslím Kč za měsíc za jedno parkovací míst“
Naprosto nemůžu vědět, co Vy myslíte, bez ohledu na inteligenci. Ani nyní to nestačí, když neuvádíte ani velikost parkovacího míst, ani zda se jedná o parkovací místo pro motocykl, pro obytný vůz nebo třeba pro člun na vozíku. Psala jste, že pronajímáte byty, patrně používáte podobná ustanovení typu „Nájemné činí 1500.“
Platil jsem na různých místech za přenocování, ubytování či bydlení cenu vyjádřenou za 12 hodin, den, týden, měsíc, rok, dobu pobytu ode dne do dne. Opravdu nemůžu tušit, co myslíte.
radka2222 je státní úřednice a ta má vždy pravdu, i když je to nesmysl. Na své straně má zákon a může na kohokoliv zakleknout. Nemá smysl s ní komunikovat, protože stejně nechápe, co jí píšete.
a teď když jsem uspokojil vaše ego, můžete se prosím vyjádřit k původní otázce, nebo je potřeba ještě vyřešit velikost mých bot?
Zvolil jste velmi zvláštní způsob, jak „poděkovat“ za laskavost.
Jen jsem se snažil upozornit na zjevný nesmysl ve vašem příspěvku. Pokud to považujete za uspokojování ega, zjevně máte psychický problém. Pár lidí, kteří reagují podobně, bohužel znám z reálného života a diskuse s nimi není zrovna příjemná.
K původnímu dotazu nemám nic, neboť s tím nemám zkušenost. Rozhodně bych se do té záležitosti ale nemotal z pozice předsedy SVJ, kterou sám vykonávám.
Máme parkovací místa na pozemku ve spoluvlastnictví (tento pozemek není v PV, ale podíl na pozemku byl součástí kupní smlouvy k bytu a tak to bereme jako součást domu a správu např. sečení trávy zajišťuje výbor) – první a zásadní pochybení. NELZE to brát jako součást domu a už vůbec SVJ ani výbor nevede správu pozemku.
spoluvlastníci pozemku jsou titéž co členové SVJ takže nemáme problém toto udělat z našich příspěvků. – vy nejste oprávněni nic z příspěvků svj hradit vlastníkům pozemku
Zda třeba 5 míst dopředu nenabídnout nečlenům SVJ k pronájmu, s těmito zájemci uzavřít smlouvu, že jim to pronajmeme na 3 roky dopředu a vybranou částkou ihned uhradíme náklady na zřízení – pokud budou všichni souhlasit s pronájmem (ne svj na shromáždění, ale všichni vlastníci pozemku), nic tomu nebrání, vlastníci své podíly na nájemném zdaní ve svých přiznáních.
podle mě je vůbec kravina pronajímat cizím. za rok vám přibude aut (běžně bývají 2 a více aut v rodině), a vlastníci budou parkovat kde, když místa budou pronajatá? vlastníkům přijede návštěva, řemeslník, atd atd… a kde budou parkovat? kvůli 80 kačkám na osobu a rok se připravit o parkovací místa…
na dnešní dobu je to divné, ale my těch míst máme opravdu hodně, víc než aut… tedy jedno parkoviště jsme již vyhrazené měli. Teď po 12ti letech je občas přetlak a hodily by se další místa – můžeme označit dalších 13 míst (jsou na našem pozemku). Hodily by se 3–4 místa, tj 9 bude stále volných, takže na 3 roky 5 míst z 9 volných pronajmout vyjde i s rezervou, a ten pronájem zaplatí náklady na označení míst.
Oproti teda formálně správné variantě – od všech spoluvlastníků vybrat 250kč, zřídíme 13 míst, ty budou roky prázdná. Lidi okolo nás budou mít rádi protože oni nebudou mít kde parkovat.. My jim to skrz výběr/dělení 100 dle podílu a následného danění takto pronajímat nebudeme chtít.
„Lidi okolo nás budou mít rádi protože oni nebudou mít kde parkovat..“
A proč by vás měli mít „lidi okolo rádi,že nemají kde parkovat“?Je to snad jejich pozemek, aby měli právo ho užívat?Máte ho vůbec nějak oplocený nebo se tam vjíždí přes závoru na čip? Je ten pozemek označený v KN jako parkoviště nebo ostatní zeleň?Dejte do placu něco víc!Stačí adresa domu.
byla na něm zřízena ofiko parkovací stání již v době výstavby a jako parkoviště jsou řádně roky užívána, v KN ostatní plocha. Místa jsou veřejně přístupná. Jsou to kolmá stání podél komunikace – oplotit je tedy nelze, max instalovat sklopné závory. Na našich stávajích máme bílé kříže přes jednotlivá parkovací stání + každých cca 15m dopravní značku P s dodatkovou tabulkou vyhrazeno pro vozidla s parkovací kartou. Stejná situace je v ulici za domem – tj vyznačená kolmá místa, ale zatím nejsou nikomu vyhrazena a to nyní chceme. Úředně s tím vyznačením problém není, firmu na dopravní značení máme, jen to musíme nějak zafinancovat.
Lidi okolo jsou nas*aní už teď a to že jsme si ten pozemek kdysi koupili je moc nezajímá. Na sídlišti míst moc není, po šesté večer nemají kde zaparkovat, na našich místech jsou někdy volná stání i přes noc. Jindy nám pár míst chybí. Proto nechceme zabrat hned všechno, ale zase postupně to taky dělat nechceme – vicekrát jednání s úřady, shánění pěnez atd.
Poslední komentáře