lze mít jedny společné peníze pro družsvo i pro SVJ?
Dobrý den, náš dům (540 bytů) byl původně celý družstevní, pak bylo asi 100 bytů převedeno do OV, takže vzniklo SVJ. Těď bychom měli vést samostatné účetnictví pro družstvo a pro SVJ. To je pracné. Je to opravdu nutné? Není možnost, jak to platit vše stále dohromady jako dřív? Pokud s tím budou souhlasit družstevnící i vlastníci. Vždyť tam bydlí stále stejní lide, nosí odpadky do stále stejných popelnic a sprchují se stále stejnou vodou. Děkuji za radu Pavel Pokorný
Jsou to dva právní subjekty, každý musí mít samostatné učetnictví. Nelze to míchat dohromady.
Tak to by mě také zajímalo. Podle selského rozumu snad nemůže být nemovitost zároveň družstevní i SVJ. Družstvo se snad stalo členem SVJ se svými byty stejně jako při privatizaci městských bytů. Nepřevedené byty jsou dál v majetku města a to je členem SVJ, dokud se všechny byty nepřevedou do OV.
Na základě diskuse zde se domnívám, že je rozdíl mezi účetnictvím SVJ a účetnictvím BD. Nejste jistě jediní, kde vedle sebe funguje SVJ a BD. Někde je více bytů BD, jinde SVJ. BD bývá součástí (členem SVJ), nebo nikoli ? To se odrazí v majoritě při hlasování. Pokud vím, tak lze aby např. SVJ vybíralo 30 Kč/m2 (zálohy správy domu), zatímco BD třeba 100 Kč/m2 (fond oprav) a do účetnictví SVJ odvede 30 Kč/m2. Takže těžko lze mít účetnictví společné. Fond oprav a zálohy správy domu není pro účetnictví jedno a totéž, viz diskuse zde (ing. Klainová). Ve stanovách SVJ by mělo být, že vlastníci platí na účet SVJ, dle stanov BD se platí nejspíše na účet BD.
Poslední komentáře