Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky.
Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. Rozhodne sněmovna
Domnívám se, že se jedná o zveličený „problém“, aby bylo o čem psát.
Podle § 744 ZOK nemůže být v nájemném u družstevních bytů zisk.
Takže zisk se může tvořit hlavně u nedružstevních bytů a nebytů v družstevním domě.
Pokud bytové družstvo zisk vytvoří, tak podléhá jednak dani z příjmů právnických osob ve výši 19% a při výplatě členům družstva potom srážkové dani ve výši 15% podle § 36/2/c ZDP.
Řešení uvedl již pan Krupp.
Hezký den!
Pavel
Nechápu to. Předseda družstva tam tvrdí, že stále platí do FO a na druhé straně si nemohou rozdělit zisk. Tak ať platí míň, nebo vůbec nic a žádný problém s rozdělením zisku mít nebudou. Jirka
Zdravím. Jak to bude s daněmi – ze zisku by se měla platit daň (z příjmu). To bude mít Alenka radost. Nebylo by Jirkovo řešení lepší? T.
S daněmi u družstva žádný problém není s rozdělením zisku to nesouvisí. Jsou příjmy daňově účinné (tam patří třeba nájemné nečlenů družstva a tedy i z nebytových prostor) a daňově neúčinné (to je nájemné členů družstva a třeba platba do FO, nebo, jak tomu říkají). Pak jsou naopak náklady daňově účinné a daňově neúčinné. Tam je to trošku složitější a nemá smysl to tady probírat. Příjmy daňově účinné a náklady daňově účinné se odečtou a z rozdílu zaplatí družstvo daň. Členů družstva se o vůbec netýká. Kdyby družstvo rozdělovalo zisk, tak by to asi členové zdanit museli, ale pořád nechápu, proč by to družstvo dělalo. Ledaže by příjmy z pronájmu byly vyšší, než veškeré náklady družstva a to bych jim teda záviděl. Jirka
V domech se správcem družstvo, zvláště v domech s vlastníky a družstevníky, mohou prodělat vlastníci (nečlenové družstva).
Jestliže budou nově družstevníci motivování dosažením co největšího zisku, aby z toho mohli profitovat, zřejmě se to projeví na ceně za správu družstva pro SVJ i na cenách ostatních služeb, které družstva pro SVJ poskytují.
Vlastníci by napříště měli hodně vážit, zda uzavřít s dužstvem smlouvu o správě nebo využít nabídky jiných správcovských firem.
má zisky ve výši nějakých 20–60.000 Kč. V podstatě veškeré zisky generují činnosti jako převedení členského podílu a manipulační poplatky za jednotlivé úkony , které družstvo pro členy vykonává. O ziscích v nějaké zajímavé výši lze mluvit pouze jenom tam,kde jsou nějaké komerční pronájmy,případně billboardy.
Poslední komentáře