Výklad odpovědi právníka je zřejmý. Nemohl konkrétně odpovědět. Tazatel použil nesmyslný a neurčitý pojem „příspěvek do fondu oprav“. Nic takového samozřejmě neexistuje.

1. Buď tazatel hradí příspěvky na správu domu; ty ovšem nejsou určeny ke křečkování na nějaký tajemný „fond oprav“, nýbrž jsou úhradou závazku plátce vůči SVJ – přispívání na náklady na správu domu a pozemku.
Příspěvky jsou konečnými platbami a promlčují se každý samostatně ve lhůtě dvou/tří let.

2. Nebo tazatel hradí zálohy na správu domu; to je úhrada skládaná na nutné náklady, které nastanou v budoucnu (§ 15 odst. 2 ZoVB). O zálohách se v účetnictví SVJ účtuje jako o závazku společenství vůči plátci. SVJ je dlužníkem, proto je povinno zálohy vždy vyúčtovat.
Zálohy se nepromlčují.
Jejich dodatečné vymáhání je vyloučeno, jakmile je provedeno vyúčtování a je známa konečná částka. Od toho okamžiku lze vymáhat již pouze příspěvek na skutečně vynaložené náklady správy domu (§ 15 odst. 1 ZoVB).

lake