Dostala jsem dotaz, jak se účtuje vzájemné započtení pohledávky a závazku SVJ.

S účtováním problém nemám, ale nejsem si jistá, jestli je u onoho SVJ vzájemné započtení možné.

Popis situace:

Vlastník pronajal svůj byt, jeden z jeho známých poškodil vstupní dveře do domu. Svědkovi této situace, který je shodou okolností členem výboru SVJ, slíbil, že škodu nahradí. Neudělal to a zmizel.

Oprava vchodových dveří byla uhrazena z peněz SVJ. V účetnictví dotyčného SVJ je vedena pohledávka za panem xxx, který škodu způsobil. V poznámce je uveden i nájemce a vlastník jednotky.

Nájemce odmítá škodu nahradit, protože ji nezpůsobil. Prý ani netuší, kde jeho známý bydlí.

Škoda činí necelé 3 tisíce Kč. SVJ se kvůli této částce nechce soudit.

Protože dokončilo vyúčtování služeb, chystá se provést započtení pohledávky z titulu náhrady škody s přeplatkem záloh na služby u vlastníka pronajatého bytu.

Nejsem si vůbec jistá, jestli je to možné. Pokud ano, podle jakého právního předpisu a podle kterého konkrétního ustanovení? ZoVB § 13 odst. 2 se mi nezdá použitelný a v ObčZ jsem odpověď nenašla. Možná jsem se snažila málo. Věřím, že pro zdejší právníky bude odpověď hračkou.

N. Klainová