Tamaro,

příjmy za „studené metry“ bez služeb můžete snížit o výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů (např. nájem), nebo tyto příjmy můžete snížit o paušál 30% (§9/4 ZDP).

U zálohy na ceny služeb (např. vytápění, TUV) je to složitější. Pokud tyto zálohy po skončení roku zúčtujete se skutečnými výdaji za tyto služby s podnájemníkem, tak je nezahrnujete do zdanitelných příjmů. Pokud neprovedete zúčtování, tak je zdaníte a jako výdaje můžete použít skutečně zaplacené výdaje.

Hezký den!

Pavel