Neplatiči vodu zastavit můžete, pokud je to technicky možné, v případě, že by byly omezeny prává ostatních vlastníků (SVJ by se mohlo dostat kvůli neplatičům do prodlení s platbou dodavateli a mohla by hrozit odstávka vody pro celý dům).

Pokud to není technicky možné, může se SVJ obrátit na soud s žalobou proti dlužníkovi, na základě které by mu soud uložil povinnost uhradit ve stanovené lhůtě dlužnou částku. To máte už splněno. Pokud to dlužník nesplní, může SVJ podat soudu žalobu o nařízení prodeje bytu dlužníka podle § 1184 NOZ. Podle § 1184 je možné dosáhnout toho, aby soud nařídil prodej bytu vlastníka, který svým jednáním omezuje práva ostatních vlastníků. Z prodeje bytu pak budou uhrazeny dluhy vůči ostatním vlastníkům bytů, resp. vůči společenství vlastníků. Takový postup ale nemusí být efektivní, pokud je byt zatížen hypotékou a nejsou ve hře i jiné exekuce na neplatiče.