Paní Krejčová,
Chcete přejít z lokální přípravy teplé vody na centrální. Váš dotaz je však nelogický.

Píšete, že chcete zrušit komíny a tedy znemožnit používání průtokových plynových ohřívačů v bytech. To vyžaduje souhlas všech.

Píšete, že chcete vytvořit v domě novou věc - společné technické zařízení domu (dvoutrubkový rozvod s izolací, výměník a elektrické čerpadlo). K tomu je nutný souhlas všech.

Jestliže si změnu všichni přejí, není jasné, proč uvažujete o možnosti, že některý z vlastníků jednotek nevpustí pracovníky do bytu. Byl by přece sám proti sobě.

Změna způsobu dodávky vyžaduje, aby proběhlo stavební řízení, což opět nemůže být zahájeno bez souhlasu všech. Viz ustanovení § 103 odst. 1 písm. b) bod 5. stavebního zákona a ustanovení § 77 odst. 5 zák. č. 458/2000 Sb., podle kterého změna způsobu dodávky nebo změna způsobu vytápění může být provedena pouze na základě stavebního řízení se souhlasem orgánů ochrany životního prostředí a v souladu s územní energetickou koncepcí.

Určitě počítáte s tím, že náklady na teplou vodu se vám zvednou odhadem o 1/6 až 1/4 o ztráty cirkulací (24 hodin denně, 7 dnů v týdnu). K tomu je třeba připočíst zvýšení ceny tepla při odběru z teplárny, investici do rozvodu a náklad na energii k celoročnímu provozu čerpadla.
Dále jsou jistě vlastníci srozuměni s tím, že náklady na ohřev teplé vody budou všichni připojení platit z 30% podle velikosti bytu (i kdyby dotyčný nespotřeboval ani litr).

lake