Pane ZoVB,

vy si zřejmě libujete v šíření katastrofických scénářů. Trvám na svém názoru, že Prohlášení vlastníka, které je částečně vadné, se prostě opraví a vloží do katastru.

Pokyn Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č. 24 o tom zcela jasně hovoří takto:
„Změna v označení jednotek a změna spoluvlastnických podílů na společných částech domu se do katastru nemovitostí zapisuje záznamem na základě oznámení společenství vlastníků (§ 11 odst. 7 zákona o vlastnictví bytů, ve znění zákona č. 103/2000 Sb.) doloženém: (…) změněným prohlášením vlastníka (nebo jeho části ve formě dodatku) z důvodu opravy chybně stanovených podlahových ploch jednotek a tím chybně stanovených spoluvlastnických podílů na společných částech domu (…)“.
(http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx…)

V tomto případě je změna spoluvlastnikých podílů způsobena výmazem jedné z jednotek. Následkem toho dojde ke změně součtu podlahových ploch všech jednotek v domě. Jde tedy o změnu, která je v pokynech popsána a kterou katastrální úřady provádějí zcela běžně. K oznámení postačí přiložit:

• změněné Prohlášení vlastníka budovy,
• zápis z jednání společenství včetně prezenční listiny,
• rozsudek ve věci neexistence jednotky č. XY,
• výpis z rejstříku společenství vlastníků jednotek.

lake