Každý nový vlastník jednotky (bytu) vstupuje do práv původního vlastníka, tedy BD. Původní vlastník označil v „Prohlášení vlastníka“ osobu pověřenou správou domu. Z uvedeného lze dovodit, že není třeba uzavírat smlouvy s jednotlivými vlastníky. Na prvním shromáždění SVJ je třeba ihned na začátku jednání doplnit program jednání před jeho schválením o změnu osoby pověřenou správou domu.