Pro Lacrone:

Já se s Vámi nepřu, že stavební úřady takto postupují. Jen upozorňuji, že jde o postup v rozporu s právem, konkrétně v rozporu s § 105 odst. 1 a § 110 odst. 2 písm. (a) StavZ (podmínky zahájení stavebního řízení, podmínky pro ohlášení stavby). Toto mé opakované konstatování dosud nikdo nevyvrátil, ani vy nyní jste se nepokusila.

Pokud by některý z přehlasovaných vlastníků v SVJ chtěl zablokovat ohlášení stavby nebo stavební řízení, zde k tomu má jednoduchou možnost. Jde o „díru“ v zákoně kvůli nedůslednosti našich zákonodárců, kteří výslovně do § 11 odst. 5 ZoVB vtělili větu, že hlasování mezi spoluvlastníky není platné pro jiné účely (zejména je nepoužitelné pro účely Stavebního zákona !!!).

• Mimochodem, při zřízení etážového topení (o němž se příkladmo zmiňujete) budete samozřejmě potřebovat souhlas všech, jestliže se příslušný byt má zároveň odpojit od centrálního vytápění. To je triviální případ, judikatura je v této věci jednotná.

• Vybourání otvoru v nosné zdi mění vnitřní uspořádání domu (jiné vzájemné propojení místností), takže se neobejdete bez souhlasu všech podle § 11 odst. 5 ZoVB. Změna zasahuje statiku stavby, má vliv na požární bezpečnost a na hygienické poměry. Tři důvody, pro které bude nutné stavební povolení.

lake