Každá mince má dvě strany. Bez diskuze je, že zálohy by měly být adekvátní, ideálně odhlasovány a schváleny shromážděním na schůzi. Co ale dělat v případě, ře SVJ má jen několik málo členů a někdo se rozhodne neplatit zálohy?! Nastává zde pak problém, že například jeho spotřeba vody, odvoz odpadu, spotřeba společné elektřiny, poplatky a pod. se musí rozpočítat mezi ostatní členy a ti k tomu přijdou jak? Vodárny a ČEZ prostě vystaví fakturu, která se musí zaplatit, jinak dojde k odpojení. Takže ostatním nic jiného nezbývá a takové rozpočítání může dosahovat až řádu stokorun měsíčně. nemluvě o tom, když je SVJ „čerstvě“ založeno a ani například na fondu oprav není dostatek peněz pro dlouhodobější „dotování“ neplatícího vlastníka. Takže co dělat v takovém případě?