Komora byla místností a počítala se do plochy bytové jednotky jako příslušenství. Nyní (je-li z komory terasa), nejde už o místnost. Plocha bytu se zmenšila. Jde tedy o změnu všech spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Je nutný souhlas všech, kterých se to týká, jinak nebude vloženo do katastru.

Stavební úřad je povinen postupovat podle Stavebního zákona. K ohlášení stavby (i dodatečnému) je stavebník povinen doložit, že existuje jeho právo založené smlouvou provést stavbu. Nezapomeňme, že zasáhl do střechy, která je společnou částí domu. Toto právo lze prokázat pouze souhlasem všech vlastníků. Nikoliv podpisem členů výboru. SVJ není vlastníkem společných částí domu.

Není-li souhlas všech, je stavebník povinen uvést stavbu do původního stavu. Pokud jej k tomu nevyzvou ani vlastníci jednotek, ani stavební úřad, nejspíše neudělá nic.

lake