Řešíte zatím nepodstatnou věc. Důležitější je zjistit, zda máte vůbec šanci dostat na vlastní kotelnu stavební povolení, protože MČ (vlastník současné kotelny, je to tak?) bude dělat všechno pro to, aby se Vám to nepovedlo, neboli vám to pravděpodobně nebude chtít dovolit.