Chov psa nelze v domě omezit ani pro vlastníka, ani pro nájemníka (není-li zákaz v nájemní smlouvě). Chov zvířat lze regulovat obecní vyhláškou.

Kouření může obtěžovat ostatní, nápravy se může obtěžovaný domáhat i soudně.

Úklid nelze v SVJ účinně nařídit vlastníkovi bytu, nájemníkovi už vůbec ne. Nájemník je v právním vztahu s pronajímatelem; případná dohoda vlastníků o úklidu se jej netýká. Statutární orgán SVJ nemá právo dávat nájemci pokyny ohledně úklidu.

Nájemce je oprávněn užívat i společné prostory domu v souladu s nájemní smlouvou. Sem patří např. vstupní prostor, chodby, schodiště,výtahy v domě, kočárkárna. Nejsou-li v tyto prostory v nájemní smlouvě uvedeny, vychází se z (kolaudačního) rozhodnutí stavebního úřadu.

Jestliže nájemce poškodí nebo znečistí společné prostory domu, nápravu po něm může vymáhat pronajímatel podle § 693 občanského zákoníku, nikoliv však společenství.

lake